Aydın Karaduman: Projelerle hizmet için geliyoruz

CEMRE ZEYNEP USLU

Mersin Tüm Emlakçılar Odası Başkan adaylığını açıklayan Aktif Gayrimenkul ve Emlak Şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Aydın Karaduman, Sektöre güven ve saygınlık sağlamak için yola çıktığını söyledi. Bu nedenle çalışmalara başladığını İfade eden Aydın Karaduman, Mersin Times Gazetesini ziyaret etti. Karaduman, ziyaret sırasında çalışma ofisinde kendisini ağırlayan Mersin Times’in İmtiyaz Sahibi Kerem Türk ve Gazeteci Cemre Zeynep Uslu’ya projelerini anlattı. 25 yılı aşkındır gayrimenkul sektöründe çalışan Aydın Karaduman, “Sahte emlakçılara karşı net adımlar atacağız, ilan siteleri ile anlaşma yapacağız. Sadece belgeli üyeler ilan verecek.  Kayıtsız çalışanları bildireceğiniz Whatsapp hattı kuracağız QR kodlu kimlik kartları ile gerçek emlakçıyı herkese tanıtacağız” dedi.

Gayrimenkul sektöründeki başarısından söz eden Karaduman, “25 yılı aşkındır Mersin’de gayrimenkul sektöründe kentimize hizmet veriyorum.  Bu süreçte edindiğim tecrübeyi kurumsal bir kimliğe büründürmek istiyorum. Meslek hayatına başladığım günden bu yana güven ve etik ilkelerine sıkı sıkıya bağlı kaldım. Sadece üyelerin sesi olmak değil, aynı zamanda çözüm üreten bir oda inşa etmek istiyorum. Ve Meslektaşlarımdan aldığım güvenle bu yola çıktım” dedi.

“Değişime neden öncü oldum?”

Mersin Tüm Emlakçılar Odası Başkan adaylığının sebeplerini açıklayan Aydın Karaduman, “Mevcut oda yönetimi tarafından denetlenmeyen ve kontrol altında tutulmayan bir sektörde bulunmaktayız. Öncelikle çalışmalarımız arasında Mersin’de bulunan tüm emlakçıları bir çatı altında birleştirmeyi ve odaya bağlı olmayan kaçak olarak bu mesleği yürüten emlakçıları odaya dahil ederek mesleğimizi daha saygın ve güvenilebilir hale getirmek istiyorum. Mesleğin hakkını veren düzgün çalışan meslektaşlarımızla düzenli toplantılar ve eğitimler yaparak tüm sorunlarımızın çözümü ve yeni projelerin harekete geçirilmesi konusunda çalışmalar yaparak daha aktif bir oda yönetimi olması gerekliliğinin farkındalığını yaratmak istiyorum. Mesleğe yeni katılan gençlerimizi ve öğrenmeye açık olan meslektaşlarımızla belirli zamanlarda eğitim programları ve çalış tay düzenleyerek mesleğin hakkını veren işletmeler ve bireyler yetiştirmek istiyorum. Sektörümüzle alakalı mevcut yasa düzenlemelerinin geliştirilmesi çalışmaları ve resmi kurumlarla iletişimin daha da artırılması konusunda harekete geçilmesini istiyorum. Bu saydıklarımla ilgili çalışmalar yaparak mesleğimizi daha ileriye taşıma, daha iyi şartlar altında geleceğe daha iyi bakmalarını istiyorum” dedi.

Bölgesel piyasa ve analiz raporu geliyor 

Karaduman’ın projeleri arasında yer alan önemli bir yenilik ise Bölgesel piyasa ve analiz raporudur. Karaduman bu yeniliği “Odamızın bünyesinde hazırlanacak bu kapsamlı rapor ile sektör temsilcileri doğru analiz ve yatırım kararları alabilecek. Hazırlanacak bu raporlar sayesinde üyeler, sektörün geleceğine dair daha sağlıklı adımlar atabilecekler, bu rapor sadece bilgi değil; stratejik yön sağlayacak” ifadeleri ile açıkladı.

“Güvenilir Müteahhitler ile proje havuz oluşturacağız”

Projelerinin arasın müteahhitlerle güvenilir iş birliği konusuna da yer veren Karaduman, “Odamız bünyesinde kurulacak ‘Müteahhit Havuzu’ ile bölgemizde faaliyet gösteren güvenilir müteahhitlerle doğrudan iletişim kuracağız. Yeni projeler duyurulmadan, üyelerimizle paylaşılacak. Bu sistem sayesinde üyelerimiz ilk elden sıfır projelere erişim sağlayacaktır. Proje başına özel komisyon planları ve satış fırsatları geliştireceğiz. Müteahhit ile emlakçılar arasında şeffaf iş birlikleri kurulacak. Bu proje sayesinde müteahhitler daha geniş bir satış ağına, emlakçılarda daha çeşitli portföylere sahip olacaklar” dedi.

Ücretsiz hukuki danışmalık desteği

Aydın Karaduman vaat ettiği projelerini şöyle sıraladı; “Hukuki sorunlara karşı meslektaşlarımızın yanında olacağız. Bu nedenle her üyemize ücretsiz hukuki danışmanlık sağlayacağız. ‘Hukuk destek merkezi’ ile sorunlara çözüm sunacağız. Sosyal sorumluluk ve mesleki etkinlikleri artıracağız. Her yıl ‘Emlakçılar Günü’ düzenleyeceğiz. Topluma katkı sağlayan projelerde hep birlikte yer alacağız. Tapu süreçlerini kolaylaştıracağız ‘Tapu Rehberi’ mobil uygulamasını kuracağız. Belgeleri, işlemleri, sıra durumunu uygulamadan takip edip. Mobil destek ekibimizle sahada olacağız.

Yeni başlayanlara mentorluk programı

Mesleğimize yeni başlayan bireyler, deneyimli meslektaşlarımızla bir araya getirerek daha bilgili eğitimli birer gayrimenkulcü olarak mesleklerini icra etmelerini sağlayacağız. Resmi kurumlarla iletişimlerimizi hızlandıracağız, her ilçeye işlem danışmanı atayacağız. Yine resmi işlemleri sizin için takip edip sizlere zaman kazandıracağız.

QR kodlu üye kimlik kartları

Odamıza kayıtlı tüm üye işyerlerine ve bünyelerinde çalışan gayrimenkul danışmanlarına ‘QR kodlu’ oda kimlik kartı verilerek hem daha güvenilir bir sektör çalışanı hem de kurumsal bir görünüm imajı kazandıracağız. Dijital ilan sistemi kurup, odamıza özel bir ilan ve portföy paylaşım platformu yapacağız. Üyeler ilanlarını tek tuşla yönetecek, görünürlük artacak.

Kamu İşleri Takip Masası

Üyelerin resmî kurumlar ve daireler ile ilgili tüm sorunlarının çözümü için temsilci atanacak ve bu sorunların kısa zamanda çözüme kavuşturulması sağlanacaktır. Belediye ve tapu işlerinde destek olacağız ‘Kamu İşleri Takip Masası’ kuracağız. Her belediyeye işlem bir temsilci koyacağız. Randevu, imar, rayiç, gibi işlemleri sizin yerinize takip edeceğiz. Odaya ait modern, teknolojik alt yapıya sahip yeni bir bina yapılacaktır.

7/24 Aktif WhatsApp hattı

7/24 Aktif WhatsApp hattı olacak ve ihbarlarınız da gizlilik esas tutulacaktır. Hizmet bedeli sorununa çözüm getireceğiz dijital imzalı, avukat destekli komisyon sözleşmesini devreye alacağız. Üyemiz hak ettiği komisyonu güvenle alacak. Oda bünyesinde oluşturulan komisyon değerlendirme yapacak. Gerekli durumlarda resmî kurumlarla iş birliğine gideceğiz.” (Mersin Times)